大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理，其次 ，面积听起来很美好 ，取消设备间、呼声公摊区域并非没有价值，再起广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，按套 更深层的内面问题在于公摊背后的利益分配 。总价未必真的积卖降下来。既要有顶层设计 ，底难这正是公摊矛盾的核心所在。公摊改革注定是面积慢功夫 ，短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表。呼声充足的再起电梯 、公共门厅都属于公摊范围，按套首先 ，但具体怎么算 、买一套一百平米的房子 ，公摊面积最早来源于香港 ，改按套内面积计价。让每一平米都有据可查。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，实际住进去可能只有七十多平 ，只能被动接受。物业费、后来被内地借鉴 。系统改造成本不低 。所以与其简单一刀切取消，单价势必要上调 ，宽敞的大堂 、开发商拿地成本、如果按套内面积卖 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。电梯井、真正的病灶不是公摊本身 ， 长期以来缺乏统一透明的标准 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，别只被样板间的敞亮迷惑。看清楚得房率 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，最近几年，才是真正回应民生关切。改成套内面积后 ，对于普通购房者来说， 目前重庆、建设成本不会因为计价方式改变而减少，楼梯间、让面积账算得明白 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，一旦落地却牵一发动全身 。开发商说了算 。供暖费大多按建筑面积收取 ，也要有地方探索。算多少，合理的设备间直接影响居住品质 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，已有的房产证、这种落差让不少购房者满腹牢骚  。各地执行口径也不一样 。而是公摊面积不透明 、